Есть ли возможность получить вычет на дом

Сотрудник компании в 2012-м году приобрёл недостроенный дом жилого назначения. В течение нескольких лет он завершил стройку и в прошлом году оформил право собственности на уже готовый объект. Сотрудник имеет право получить имущественный вычет.

Физлицо имеет право на получение имущественного вычета при возведении жилого дома (п. п. 3 п. 1 статьи 220 Налогового Кодекса России). В том числе если приобрёл незавершённый объект и стройку закончил. Сообщается, что право на вычет появляется в том периоде, в котором физлицу выдали документ о праве собственности вне зависимости от даты самих затрат (письма Министерства финансов РФ от 26 февраля прошлого года № 03-04-05/9852, ФНС РФ от 18 сентября 2013 года № БС-4-11/16779@). Получается, что сотрудник имеет право получить вычет, начиная с доходов за прошлый год, для чего требуется предоставить налоговикам по месту учёта декларацию по форме 3-НДФЛ и присовокупить к ней договор о приобретении жилой недвижимости, свидетельство о праве собственности с товарными и кассовыми чеками при приобретении стройматериалов и проч. (п. п. 6 п. 3 статьи 220 НК России). Если доход человека за предыдущий год меньше затрат на приобретение и стройку, вычет можно переносить на текущий и последующие годы (п. 9 статьи 220 Кодекса России).

К тому же сотрудник имеет право на получение вычета у своего работодателя (п. 8 статьи 220 НК России). Для этого требуется получить у инспекторов уведомление, которое подтверждает право на вычет. А потом представить его работодателю с личным заявлением на вычет.